事務所概要

about

屋 号 菜の花アセットコンサルティング
創 業 平成29(2017)年4月1日
登 録 不動産鑑定業<千葉県知事(1)第385号>
代 表 菅野 幸作(専任不動産鑑定士 登録No,7986/平成19年2月15日)
所 在 〒260-0032
千葉市中央区登戸1丁目15番32号
キャピタル登戸ビル6F(JR千葉駅西口から徒歩6分)
連絡先 TEL 043-301-6705
FAX 043-301-6710
Mail:sugano@nanohana-asset.com
営業時間 土日祝日を除く平日 午前8時30分から午後5時30分

主な業務内容

不動産鑑定評価等業務(※1) ・担保評価
・賃料の評価
・売買の参考としての評価
不動産の調査分析等業務(※2) ・物件調査、経済分析及びレポート作成
公共施設マネジメント支援 ・建物老朽度診断及び施設評価
・住民参画支援(アンケート、ワークショップ)
・個別施設計画策定支援(アクションプラン等)
・施設有効活用支援(空き公共施設の利活用等)
地域活性化支援 ・空き家、空き店舗等の有効活用提案
・企業誘致(PR媒体製作、ビジネス・マッチングツアー企画運営)
・地域課題の分析及び解決に関する提案
※1
不動産の鑑定評価に関する法律第3条第1項(鑑定評価業務)及び第2項(いわゆる隣接・周辺業務)に含まれる価格等調査業務
※2
不動産の鑑定評価に関する法律第3条第2項(いわゆる隣接・周辺業務)に含まれる価格等調査以外の調査

代表挨拶

不動産鑑定士は、不動産の価格や賃料(家賃・地代)を評価する国家資格者です。

不動産の価格等は、不動産の個別性に左右されるため、一般的にはわかりづらいのが実情です。
そのため、契約当事者間や親族間で、価格等を巡って見解が分かれ、トラブルになることがあります。

そこで、不動産鑑定士は、ご依頼目的や背景を踏まえ、不動産の調査・分析・評価書の発行を公正かつ中立的に行い、専門家の立場から不動産の適正な経済価値をお示しすることで、価格等に関する紛争防止や課題の解決に貢献しております。

当事務所では、これまで県内の企業様・個人の地主様などから毎年多数のご依頼をいただき、
長年もやもやしていた地代の相場がわかってすっきりした
専門家から適正な家賃を示されたことで、兄弟間でのトラブルを防ぐことができた
評価書に書かれている不動産の問題点を今後の経営課題として改善していきたい
など、大変有り難いお言葉を頂戴しております。

当事務所では、正式依頼前のご相談段階から、直接お客様にお会いして、評価のポイント、報酬目安、納期などについて丁寧な説明を心がけております。
また、不動産の調査・分析の過程で判明した不動産の問題点については、お客様にわかりやすく報告及び助言を差し上げております。

どうぞ、不動産の価格や賃料でご心配、お困りなことがございましたら、当事務所にお気軽にお問い合せください。

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 不動産鑑定士 菅野 幸作

代表の略歴

1976年千葉県我孫子市に出生
1998年法政大学法学部卒

職歴

公益社団法人、不動産鑑定業者、不動産会社(㈱クリード)及び航空測量業(アジア航測㈱)の各勤務を経て、2017年4月に菜の花アセットコンサルティングを開業(千葉市中央区)

所属団体等

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会(業者会員No,62803000/鑑定士会員No,10572000)
公益社団法人千葉県不動産鑑定士協会
公益社団法人日本ファシリティマネジメント協会(個人準会員)
日本地方自治研究学会
千葉商工会議所

事務所紹介資料はこちら(PDF)