不動産鑑定評価

菜の花アセットコンサルティングの強み

迅速かつ丁寧なサービス

●業務着手までのご相談は全て無料にて対応

わかりやすい報酬体系

●全国どこでも同一料金（詳しくは「報酬等の体系表」をご参照ください）

提携関係を生かした幅広いサービス

●一級建築士事務所や宅地建物取引業者等との連携

ご相談時に確認させていただくことの例

●ご依頼目的（ご依頼の背景等を含む）

例：
売買の参考、相続や贈与の際における適正価格の把握、賃料の把握等

●ご依頼にあたっての条件

例：
隣地売買、借地権者が底地を買い取る際の参考としての評価等の条件

●不動産の所在・種別・類型

例：
所在（登記されている内容）、種別とは住宅地や商業地等、類型とは更地や建物及びその敷地（土地と建物が一体の状態）等

●成果報告書の種類

例：
不動産鑑定評価書（不動産鑑定評価基準に則っている）、調査報告書や意見書（価格等の調査であるが不動産鑑定評価基準に則らない）等

●作成日数及び報酬の目安
※下記表を参照ください。

報酬等の体系表

対象不動産の類型等 報酬の基準額（税抜）
※1		 1件あたり納品迄の日数
※2
更地 10万円 1週間から2週間後
戸建住宅、マンション1室 15万円
店舗、事務所、工場、
賃貸マンション（1棟）		 20万円
新たな賃料設定（新規賃料） 25万円 2週間前後
継続中の賃料改定（継続賃料） 30万円 3週間から1ヵ月前後

※1　報酬の基準額について

  1. 対象不動産が、千葉県外に所在する場合には、交通費・宿泊費の実費相当が必要となることがあります（新幹線や飛行機での移動が必要な場合等）。
  2. 土地の規模が大きく最有効使用の観点からマンション開発を想定する必要がある場合や、土地の筆数が膨大であり登記閲覧料が多額となる場合等で、諸経費総額（交通費除く）が基準報酬額の２割を超過する場合には、超過分について実費相当額を加算させていただくことがあります。

※2　1件あたり納品迄の日数について

  1. 建物は原則として内覧が必要であるため、お客様との日程調整により作成日数が前後することがあります。
  2. 評価の際に、契約書写し、建築設計図面等のご提示を依頼させていただくことがあり、お客様との日程調整の都合により、作成日数が前後することがあります。