事務所概要

屋 号 菜の花アセットコンサルティング
創 業 平成29(2017)年4月1日
登 録 不動産鑑定業<千葉県知事(1)第385号>
代 表 菅野 幸作(専任不動産鑑定士 登録No,7986/平成19年2月15日)
所 在 〒260-0032
千葉市中央区登戸1丁目15番32号
キャピタル登戸ビル6F(JR千葉駅西口から徒歩6分)
連絡先 TEL 043-301-6705
FAX 043-301-6710
Mail:sugano@nanohana-asset.com
営業時間 土日祝日を除く平日 午前8時30分から午後5時30分

主な業務内容

不動産鑑定評価等業務(※1) ・担保評価
・賃料の評価
・売買の参考としての評価
不動産の調査分析等業務(※2) ・物件調査、経済分析及びレポート作成
公共施設マネジメント支援 ・建物老朽度診断及び施設評価
・住民参画支援(アンケート、ワークショップ)
・個別施設計画策定支援(アクションプラン等)
・施設有効活用支援(空き公共施設の利活用等)
地域活性化支援 ・空き家、空き店舗等の有効活用提案
・企業誘致(PR媒体製作、ビジネス・マッチングツアー企画運営)
・地域課題の分析及び解決に関する提案

※1 不動産の鑑定評価に関する法律第3条第1項(鑑定評価業務)及び第2項(いわゆる隣接・周辺業務)に含まれる価格等調査業務
※2 不動産の鑑定評価に関する法律第3条第2項(いわゆる隣接・周辺業務)に含まれる価格等調査以外の調査

主な事業実績

鑑定評価業務

  • 不動産鑑定評価業務(戸建住宅、事務所、リバースモーゲージ案件、
    ビジネスホテルの継続賃料、継続地代、宅地見込地ほか)
  • 大手不動産鑑定会社との提携業務
    (売買の参考、担保評価、減損会計等)
  • 公的評価業務
    (地価公示、地価調査、相続税路線価・土地評価精通者意見)
  • 公共用地の取得に係る鑑定評価業務(県道用地取得に係る林地の評価)

隣接・周辺業務

  • 空家等を活用した企業誘致業務委託
    (安房郡鋸南町・平成29年度及び平成30年度)

-以下、業務の一部を再委託により実施-

  • 学校施設の長寿命化計画策定
  • 公共施設等の個別施設計画策定
  • 公共施設等の施設再編方針案策定
  • 公共施設等に関する市民アンケート業務
  • 空き家対策基本計画策定
  • 新地方公会計に係る固定資産台帳更新
  • 固定資産税土地評価コンサルティング
    (路線価算定・調整、土地価格比準表作成ほか)

代表の略歴

1976年千葉県我孫子市に出生
1998年法政大学法学部卒

公益社団法人、不動産鑑定業者、不動産会社(㈱クリード)及び航空測量業(アジア航測㈱)の
各勤務を経て、2017年4月に菜の花アセットコンサルティングを開業(千葉市中央区)

公職等

国土交通省 地価公示鑑定評価員
千葉県   地価調査鑑定評価員
千葉県   企業局土地管理部土地分譲課不動産鑑定評価委託業者
国税庁 東京国税局 相続税路線価鑑定評価員
国税庁 東京国税局 土地評価精通者
国税庁 東京国税局 差押不動産等鑑定評価員
南足柄市公共施設マネジメント推進委員(平成28年度・平成30年度)

所属団体等

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会
公益社団法人千葉県不動産鑑定士協会
公益社団法人日本ファシリティマネジメント協会(個人準会員)
日本地方自治研究学会
千葉商工会議所

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